Fuites d’eau, Comment trouver la source de vos fuites?
Vous êtes à la recherche d’un déboucheur agréé pour déboucher vos canalisations 7j/7 24h/24 ?
Les dégâts d’eau dans votre maison pourraient être plus coûteux que vous ne le pensez.
Mis à part le coût évident des réparations, qui peuvent dégénérer si la source d’eau n’est pas trouvée et réparée, les infections et les problèmes respiratoires causés par les moisissures entraînent également des coûts pour la santé de votre famille.
L’eau peut s’infiltrer dans votre maison de nombreuses sources, à l’intérieur et à l’extérieur de vos murs.
Comment dites-vous où?
Avec un clin d’œil à Julian Assange, voici un Wiki qui fuit pour retrouver, piéger et détourner l’eau qui endommage votre maison.
Les Fuites d’eau commence de Sous-sols
Le lieu le plus probable pour trouver de l’eau est le sous-sol, car c’est le point le plus bas de la maison. L’eau du sous-sol peut provenir de plusieurs sources: gouttières, fondations, égouts, canalisations. Chacun a ses propres réparations.
Salles de bains
Si vous apercevez le plafond sous une salle de bain qui commence à bouillonner, il y a de fortes chances que vous ayez une fuite dans votre baignoire, votre douche, vos toilettes ou votre lavabo. N’attendez pas! Voyez si vous pouvez trouver la source de la fuite! Dans certains cas, il peut être simplement nécessaire de recoller la zone autour de la baignoire. Ou bien, assurez-vous de bien mettre le rideau en place la prochaine fois que vous prenez une douche.
Pour voir où il y a une fuite derrière la tuile. Vous pouvez peut-être couper un trou dans la cloison sèche doucement. Fais briller une lampe de poche et regarde quelqu’un courir dans l’eau! Si vous voyez beaucoup d’eau, cela peut signifier que les carreaux et le coulis autour de la baignoire ont échoué et permettent à l’eau de pénétrer derrière. Cela signifie que vous serez probablement mieux à même de remplacer le mur et les carreaux en une seule fois. C’est une rénovation coûteuse, mais nécessaire avant que des dommages plus importants ne soient causés aux solives de plancher et aux plafonds ci-dessous.
Condensation
Si vous trouvez de l’eau sur le sol ou que vous dégagez de vos canalisations, ne paniquez pas! Ce peut être juste de la condensation. Une solution rapide consiste à isoler les conduites d’eau froide avec une couverture en mousse, disponible dans toutes les quincailleries.
Tuyaux de descente
Les canalisations de descente bloqués peuvent sauvegarder vos gouttières et ceux-ci peuvent se déverser dans les murs de la maison.
Si vous constatez des fuites et que vous soupçonnez des tuyaux de descente, soulagez le fardeau de la vidange autour de votre maison en débranchant le tuyau de descente et en vous assurant d’éjecter de l’eau à au moins deux mètres de la maison.
Rappelez-vous que l’urbanisme de Bruxelles exige que les canalisations de descente soient déconnectés des égouts pluviaux!
Gouttières
Généralement, l’un des coupables les plus probables en cas de fuite d’eau à travers les murs du sous-sol est vos gouttières et les canalisations de descente. Les canalisations de descente bouchés provoquent des gouttières pour reculer et déversent de l’eau de pluie coulant du toit sur le côté de la maison où elle peut pénétrer dans le revêtement ou s’écouler directement sur le mur de fondation où de minuscules fissures lui permettront de s’infiltrer dans le sous-sol.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, il est judicieux d’inspecter vos gouttières chaque année pour s’assurer qu’elles ne sont pas obstruées et qu’elles ne présentent pas de point bas où l’eau peut s’accumuler.
Vous vérifiez le débit d’eau en faisant passer un tuyau dans vos gouttières et en vérifiant que l’eau coule vers le tuyau de descente et que les égouts s’écoulent sans reculer. Bien sûr, vous devez vous assurer que les feuilles et les débris ne sont pas bloqués.
Il est assez facile de nettoyer et d’inspecter vos gouttières, mais de nombreuses personnes sont effrayées en travaillant très haut. Il y a des entreprises qui vont le faire pour vous.
Murs de fondation
Voici un secret: les murs de fondation craquent. Le béton passe sa vie à guérir, déclare Dalen Sharp, vice-président de Clarke Basement Systems. L’entreprise corrige les fuites de sous-sol. Lorsqu’une maison s’installe et que le béton durcit, des fissures apparaissent. Vous ne verrez pas ces fissures et la plupart du temps elles ne sont pas un problème majeur.
Sauf s’il y a de l’eau à proximité.
Alors c’est un problème.
Il existe différentes manières de réparer un mur de fondation qui fuit.
Le correctif extérieur est cher. Cela implique de creuser une tranchée autour du périmètre, de réinstaller parfois les drains (voir ci-dessous) et de recouvrir le mur extérieur avec un matériau d’étanchéité et d’adhérer à une barrière pour permettre à l’eau de s’échapper sans se coincer contre le mur. .
La correction interne est plus rapide et plus raisonnable, dit Sharp. Cela implique de retirer les cloisons sèches et les goujons pour exposer la fissure, puis de l’injecter avec un époxy ou d’utiliser un système plus moderne, qui applique un patch de fibre sur le mur, même si la fissure s’agrandit. sortie d’eau.
« Nous n’aimons pas le crack-fill seul, parce que nous finissons par revenir », a-t-il déclaré.
Qualité
Assurez-vous que tous les aménagements paysagers autour du périmètre de votre maison s’éloignent de la fondation et qu’aucune saleté ne s’accumule au-dessus du niveau de votre premier étage. Il note que c’est un problème que ses équipes voient souvent.
Plomberie
Les canalisations d’eau peuvent fuir et s’écoulent, les joints dans les appareils s’usent. Les évacuations peuvent provoquer une fuite et les toilettes peuvent détacher leurs joints d’étanchéité. Généralement, ce sont des correctifs à faire soi-même. Si vous n’êtes pas à l’aise avec le cuivre, appelez un plombier agréé, mais la plupart du temps, les éviers, les toilettes et les robinets peuvent être remplacés ou serrés avec une clé et un tournevis.
Toiture
Une fuite de toit est un gros problème, car non seulement cela endommagera les isolants en fibre de verre dans les murs et les combles à proximité, mais c’est aussi l’endroit le plus probable pour obtenir de la moisissure. Cela affaiblira également la structure de la maison avec la pourriture.
Ils sont également les plus difficiles à réparer pour les propriétaires, non seulement parce qu’ils sont élevés et que vous travaillez sur un toit, mais aussi à cause des compétences requises. Faites-le mal et vous pourriez aggraver la situation!
Les fuites sur le toit sont généralement faciles à détecter, car les cloisons sèches vont cloquer et s’écailler.
Voyez si vous pouvez inspecter le toit dans cette zone! Si c’est 20 ans ou plus, il est probablement temps pour un nouveau. S’il y a des bardeaux manquants, fissurés ou endommagés dans la zone et que le reste du toit est en bon état, une réparation pourrait faire l’affaire. Si vous ne pouvez rien voir, montez dans le grenier si vous le pouvez et inspectez l’emplacement au-dessus de la fuite.
Il se peut qu’il y ait une fuite autour d’un toit ou d’un évent d’évacuation qui est à blâmer. Cela signifie se rendre à l’emplacement et remettre en place le joint de bride ou le remplacer.
Si vous ne le trouvez pas, vous devrez peut-être recourir à une technologie de balayage infrarouge ou thermique pour isoler les sources. Appelez les couvreurs locaux et obtenez des devis!
Pompe de puisard
Certaines maisons sont installées au-dessus des cours d’eau souterrains et ont des problèmes chroniques avec l’eau qui coule constamment autour ou sous leur maison et se retrouve à l’intérieur. Les autres maisons se trouvent dans des zones de faible altitude qui peuvent ne pas s’écouler aussi rapidement après une tempête. Dans ces cas, une pompe de puisard est une solution.
Pompe de puisard
Certaines maisons sont installées au-dessus des cours d’eau souterra
Certaines maisons sont installées au-dessus des cours d’eau souterrains et ont des problèmes chroniques avec l’eau qui coule constamment autour ou sous leur maison et se retrouve à l’intérieur. Les autres maisons se trouvent dans des zones de faible altitude qui peuvent ne pas s’écouler aussi rapidement après une tempête. Dans ces cas, une pompe de puisard est une solution.
«Nous en installons des dizaines chaque mois», explique Sharp.
Une pompe de puisard est un système autonome qui se trouve dans une fosse au sous-sol. À mesure que l’eau pénètre, un interrupteur à flotteur lance le moteur, ce qui évacue l’eau de la maison.
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Tuile pleureuse
La tuile qui pleure est un système de petits cailloux et de canalisations perforés posés le long du périmètre de la maison sur les semelles. L’eau s’écoule à travers le petit agrégat et dans le tuyau, où elle s’écoule de la maison. Si votre sous-sol fuit constamment depuis le bas des fondations, il se peut que les tuiles pleureuses aient échoué, car elles sont bloquées par des débris ou se sont brisées.
La réparer n’est pas facile ou bon marché. Il faudra creuser le périmètre jusqu’aux semelles et installer un nouveau système de tuiles pleureuses.
les fenêtres
Les fenêtres du sous-sol peuvent fuir si elles sont vieilles et pourries ou si le calfeutrage à niveau a échoué. Il est plus probable que la saleté s’empile à l’extérieur et que de l’eau s’écoule vers eux ou que la pente de la cour force l’eau à retourner à la maison.
Les puits de fenêtre sont une cause fréquente de fuite dans le sous-sol. Celles-ci sont destinées aux fenêtres creusées sous le sol dans un sous-sol et sont des dépressions à demi ovales avec du gravier pour permettre à l’eau de s’écouler. C’est une bonne idée de pelleter la neige au printemps à partir de puits de fenêtres pour minimiser la fonte.
Il devrait y avoir un drain sous toutes ces pierres pour recueillir l’eau.
«La saleté et les débris s’accumulent au fil du temps et bloquent le drain», a-t-il déclaré. « Et puis il n’y a nulle part où aller. »
Sauf retour dans la maison par le mur, c’est-à-dire. Garder les puits de fenêtre propres et veiller à ce que la canalisation fonctionne, évitera les fuites et pourra réparer la fuite que vous avez déjà.
Sauvegardes d’égouts
Les sauvegardes d’égouts sont les pires de toutes les fuites.
Les inondations ont été causées principalement par le fait que des parties plus anciennes de la ville ont encore rejoint les égouts sanitaires et pluviaux. Un grand orage submerge simplement le système avec un tsunami d’eau de pluie. Si ce n’est pas une tempête, c’est généralement un blocage émanant de la maison.
Ce blocage – il peut être causé par des débris dans les canalisations ou les racines des arbres – déterminera qui paie pour le réparer. Si c’est de votre côté de la ligne de propriété, vous êtes sur la ligne. La ville va le réparer si c’est de leur côté.
Qu’il s’agisse d’eaux pluviales ou de canalisations bloqués, l’effet net est le même. Des eaux usées toxiques remontent dans le sous-sol, détruisant les planchers, les cloisons sèches et les meubles, et pratiquement tout ce qui entre en contact avec elle. La restauration est coûteuse et, même avec une assurance, la franchise est souvent d’environ 1 000 dollars.
Il y a une solution si vous vous trouvez dans une zone avec une réserve d’égout chronique et qu’il s’agit d’une vanne de retenue pouvant être installée sur votre système d’égout entre votre drain de plancher et le tuyau de sortie. C’est essentiellement une valve à sens unique. Les eaux usées et les eaux usées s’écoulent, mais la vanne retourne et arrête le liquide qui veut retourner dans la maison.
Il s’agit d’une installation coûteuse, car le sous-sol devra être déterré à cet endroit, le drain principal et la vanne installés. Le prix variera selon l’endroit où il se trouve et son accessibilité.
Cela peut être coûteux, à partir d’environ 1 750 €. La ville de Bruxelles encourage les propriétaires de maisons unifamiliales à installer un clapet anti-retour. Il a un programme pour compenser une partie des coûts. Si la Ville approuve la demande, elle paiera jusqu’à 80% des coûts d’installation, jusqu’à concurrence de 1 000 €.
Regarder ce vidéo pour voir comment réparer des fuites d’eau en urgence sans couper l’arrivée principale.
Si vous constatez une fuite à réparer ou si vous avez acheté des appareils ou des accessoires neufs et plus efficaces et que vous avez besoin d’aide pour les installer, contactez notre équipe sympathique de Debouchage Bruxelles en utilisant le formulaire Contact ou appelez le 0487 51 52 53.
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